Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

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1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen:

SALES BUSTERS LLC
1000 Brickell Ave Ste 715
Miami, FL 33131, USA
(nachfolgend „Immo-Booster“)

und den Nutzern dieser Website sowie Interessenten und Kunden (nachfolgend „Kunde“).

Die AGB gelten insbesondere für die Nutzung der Website sowie für sämtliche Leistungen im Zusammenhang mit der Vermittlung von Immobilieninvestments.

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2. Leistungsgegenstand

Immo-Booster erbringt Leistungen ausschließlich im Bereich der Vermittlung von Immobilieninvestments.

Immo-Booster:

• stellt Kontakte zu externen Anbietern her
• unterstützt bei der Anbahnung von Geschäftsbeziehungen
• koordiniert Kommunikationsprozesse zwischen Parteien

Immo-Booster ist nicht Anbieter, Verkäufer, Bauträger oder Eigentümer der angebotenen Immobilien oder Kapitalanlagen.

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3. Keine Beratung

Die Leistungen von Immo-Booster stellen ausdrücklich keine Finanz-, Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung dar.

Insbesondere erfolgt:

• keine individuelle Anlageberatung
• keine steuerliche Beratung
• keine rechtliche Prüfung oder Empfehlung

Alle bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich allgemeinen Informationszwecken.

Der Kunde ist verpflichtet, vor einer Investitionsentscheidung eine eigenständige Prüfung sowie ggf. unabhängige fachliche Beratung in Anspruch zu nehmen.

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4. Zustandekommen von Verträgen

Verträge über Immobilien oder sonstige Investitionen kommen ausschließlich zwischen dem Kunden und dem jeweiligen Anbieter, Verkäufer oder Projektpartner zustande.

Immo-Booster wird nicht Vertragspartei solcher Verträge.

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5. Angaben zu Immobilien und Angeboten

Sämtliche Angaben zu:

• Immobilien
• Renditen
• Wirtschaftlichkeitsberechnungen
• steuerlichen Aspekten
• Standortbewertungen

stammen von externen Anbietern oder Dritten.

Immo-Booster übernimmt keine Gewähr für:

• Richtigkeit
• Vollständigkeit
• Aktualität
• wirtschaftliche Entwicklung

dieser Informationen.

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6. Investitionsrisiken

Investitionen in Immobilien und Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden.

Insbesondere können:

• Renditen abweichen
• wirtschaftliche Entwicklungen negativ verlaufen
• Wertverluste entstehen
• ein vollständiger Verlust des eingesetzten Kapitals eintreten

Der Kunde handelt auf eigene Verantwortung.

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7. Haftungsbeschränkung

Immo-Booster haftet nur für Schäden, die auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen.

Für einfache Fahrlässigkeit haftet Immo-Booster nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) und beschränkt auf den vorhersehbaren, typischerweise eintretenden Schaden.

Eine Haftung ist ausgeschlossen für:

• wirtschaftliche Entscheidungen des Kunden
• Investitionsentscheidungen
• Handlungen oder Unterlassungen Dritter
• Inhalte und Angaben externer Anbieter

Zwingende gesetzliche Haftungsvorschriften bleiben unberührt.

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8. Haftung für externe Anbieter

Immo-Booster übernimmt keine Haftung für:

• Bauträger
• Verkäufer
• Projektentwickler
• Dienstleister oder sonstige Partner

Die Verantwortung für die Durchführung von Verträgen, die Qualität von Leistungen sowie wirtschaftliche Ergebnisse liegt ausschließlich beim jeweiligen Anbieter.

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9. Nutzung der Website

Die Nutzung der Website erfolgt auf eigene Gefahr.

Immo-Booster übernimmt keine Gewähr für:

• ständige Verfügbarkeit
• Fehlerfreiheit
• Unterbrechungsfreiheit

Die Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine verbindlichen Angebote dar.

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10. Weitergabe von Daten

Im Rahmen der Vermittlung kann es erforderlich sein, personenbezogene Daten an externe Anbieter oder Projektpartner weiterzugeben.

Dies erfolgt ausschließlich:

• im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen
• zur Bearbeitung von Anfragen
• zur Anbahnung oder Durchführung von Geschäftsbeziehungen

Weitere Details ergeben sich aus der Datenschutzerklärung.

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11. Keine Garantie und keine Erfolgsschuld

Immo-Booster schuldet keinen bestimmten wirtschaftlichen Erfolg.

Insbesondere wird nicht garantiert:

• dass eine Investition zustande kommt
• dass bestimmte Renditen erzielt werden
• dass sich eine Investition positiv entwickelt

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12. Änderungen der Leistungen

Immo-Booster behält sich vor, Leistungen, Inhalte und Angebote jederzeit anzupassen, zu erweitern oder einzustellen.

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13. Geistiges Eigentum

Alle Inhalte dieser Website, insbesondere Texte, Bilder, Logos und Konzepte, sind urheberrechtlich geschützt.

Eine Nutzung außerhalb der gesetzlichen Grenzen bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung von Immo-Booster.

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14. Anwendbares Recht

Es gilt das Recht der Vereinigten Staaten unter Ausschluss des UN-Kaufrechts, soweit dem keine zwingenden Verbraucherschutzvorschriften entgegenstehen.

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15. Gerichtsstand

Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – der Sitz von Immo-Booster.

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16. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Anstelle der unwirksamen Regelung tritt eine Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.

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17. Schlussbestimmungen

Nebenabreden bestehen nicht.

Änderungen und Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform.

Stand: [April 2026]

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